南京土拍车轮战不带河西玩? 河西不是任何一个板块可以复制的
南京史上最大的土拍车轮战要来了!
明天(周一)开始,南京楼市将正式进入土拍周,9月19日到9月22日,南京27幅地块将进行网上拍卖,这也是南京首次举行土地网上拍卖。如果拍卖地块出现达到最高限价的情况,还将在9月23日公开举行现场摇号决定“地落谁家”
南京史上最大土拍车轮战 我们不带河西“玩”
具体土地拍卖时间表如下:
纵观为期4天的土地拍卖车轮战,共27幅地块,其中河西仅1幅,而且还是零售商业用地、广场用地。
对比江宁、江北多到数不清的二类居住用地,小西妹盯着河西G41地块不禁眼泪流下来……
据悉,此次参加拍卖的开发商至少有30多家,一家大型房企报名了20幅住宅地块,光交纳报名需要的竞买保证金就是50个亿。
开发商的疯狂,土拍过后南京的房价有可能将是......
然而,小西妹要说的是:河西的房价已然不需要地王刺激!
就是这么6!河西地王稳稳站立金字塔顶端
南京史上最大土拍车轮战不带河西玩?
没关系!大河西自带地王属性,分分钟秒杀其余板块!
从目前各区区域地王楼面价来看,河西板块4万5的绝对优势狂甩其他区域几条街!
当然,河西不止有一个4万5的地王:
1、南京地王:葛洲坝河西南G14地块,楼面价45213元/㎡!
2、南京总价地王:世茂河西中G11地块,总价88亿!
3、南京前地王:上海建工河西中G68地块,楼面价42561元/㎡!
4、南京前总价地王:华侨城欢乐滨江,83亿!
这两年,无论是南京地王还是南京总价地王均出现在河西,河西土地价值早就站立在金字塔顶端。再加之,一次次土拍新政的出台,地王出现的概率大大降低。河西不是任何一个板块都能复制的。
稀缺才是王道 河西3大区域稀缺性大PK
2016年5月19日,首届江苏城市土地展暨2016中国(江苏)城市土地推介会,在南京河西金陵会议中心举行,南京、苏州、无锡等江苏13市国土部门携各市优质地块集中亮相。
这次土地展,南京共推出58幅地块。其中商品住宅用地共48幅,近540公顷,商业类用地10幅,约70公顷。
河西共5幅地出现在推介会上
其中河西中仅1幅,河西中部27号地块,为商办混合用地和二类居住用地,总面积12.9公顷。
从目前市场上的价格来看,河西中价格最高其次是江心洲继而是河西南。河西中部最早发展,土地稀缺程度不言而喻;江心洲作为比较特殊的洲岛板块,自身就带有稀缺属性;河西南近几年发展迅猛,作为河西纯新发展区域,可开发的土地还有不少。
9月,你还有这些机会入手河西!
目前,想在南京买房,我只送你两个字:趁早!
河西加推楼盘本就不多,9月,这几个机会你要抓住了!
恒盛金陵湾 放风价:37000元/㎡-38000元/㎡
最新动态:项目预计9月加推南区1号楼共计165套房源,户型面积为100㎡、101㎡、104㎡、108㎡、129㎡,毛坯交付。
北辰旭辉铂悦金陵
最新动态:项目预计9月中旬加推6号楼,户型面积为100㎡,共40余套房源,目前定存已截止,要求开盘两天内交清首付款(最低比例为35%)。
海峡城第三街区 预计总价:600万/套
最新动态:预计9月底推出最后一栋住宅6号楼,96套房源全部为180㎡四房户型,精装交付。
金地中心风华 放风价:38000元/㎡
最新动态:项目9月10号样板示范区已全面公开,据悉意向客户已高达3000组,预计9月加推,加推信息待定。
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